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Inversión del Sujeto Pasivo en Construcción

Guía completa to la inversión del sujeto pasivo. Learn qué servicios califican, cómo facturar correctamente, y cómo contabilizar el IVA in Boxes 1 and 4.

Mandatory

If Qualified

21%

Tipo General

Inversión del Sujeto Pasivo

Often Used

Zero IVA

On Invoice

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¿Qué es the Inversión del Sujeto Pasivo Doméstica Cargo?

La inversión del sujeto pasivo significa que el cliente (contratista) pasa a ser responsable del IVA en lugar del proveedor (subcontratista). El proveedor factura sin IVA; el cliente declara e ingresa el IVA a la AEAT.

Normal IVA (21%)

Supplier invoices:

Neto: €1,000 + IVA: €200 = €1,200

Supplier pays €200 to AEAT

Customer reclaims €200

Inversión del Sujeto Pasivo

Supplier invoices:

Neto: €1,000 (no IVA shown)

Customer cuenta para €200 IVA

Customer pays AEAT directly

End result: Same amount of IVA is paid to AEAT, but the person responsible changes.

¿Cuál Servicios Are Affected by Inversión del Sujeto Pasivo?

La inversión del sujeto pasivo se aplica a los servicios de construcción definidos en el art. 84.1.2.f de la LIVA: ejecuciones de obra de urbanización, construcción o rehabilitación de edificaciones, con o sin aportación de materiales.

Labour and Scaffolding

  • • Construcción labour (bricklayers, carpenters, electricians, plumbers)
  • • Scaffolding provision and dismantling
  • • Site management and supervision
  • • Security services on construction sites

Design and Professional Servicios

  • • Architectural design services
  • • Structural engineering
  • • Building surveyors and inspections
  • • Project management for construction
  • • Planning and design consultancy

Materials and Labour Combined

  • • Materials supplied with labour (windows, doors, fixtures)
  • • Bespoke joinery and fittings installed by proveedor
  • • Plant and equipment rental with operator

¿Cuál Servicios Are Excluded?

End Users / Inicioowners

If the cliente is not a contratista or subcontratista (e.g., a homeowner commissioning work on their property), reverse charge does NOT apply. Normal IVA applies instead.

Intermediaries

Los servicios prestados a través de intermediarios (ETT solo de mano de obra) pueden no calificar. Verifique si el intermediario actúa como principal o como agente.

Materials Only (No Labour)

Materials or goods supplied without labour do NOT qualify. Inverso charge only applies when labour or services are provided.

Non-Construcción Servicios

Servicios outside construction scope (accountancy, legal advice, marketing) do NOT qualify, even if provided to construction companies.

Cómo Invoice Under Inversión del Sujeto Pasivo

Cuando se aplica la inversión del sujeto pasivo, su factura debe indicar claramente que el IVA será autoliquidado por el cliente.

Required Invoice Details

1

Service Descripción

Limpiarly describe the construction service provided

2

Cantidad Netoa Only

Invoice shows net amount - IVA is NOT shown on the invoice

3

Inversión del Sujeto Pasivo Statement

Include a statement such:

«Inversión del sujeto pasivo. Operación no sujeta a IVA — art. 84.Uno.2º.f de la Ley 37/1992»

4

Tu Details

Tu IVA number (if registered) and company name

5

Customer's Details

Customer name, address, and IVA number (if registered)

6

Invoice Date and Number

General invoice requirements apply

Importante: la factura muestra 0 € de IVA. El cliente debe conocer el tipo aplicable (21 %) para autoliquidar correctamente el IVA en su modelo 303.

Accounting for Inversión Sujeto Pasivo

Como cliente (contratista o promotor profesional), debe declarar el IVA autoliquidado en casillas específicas del modelo 303.

The Process

Cuando recibe una factura en régimen de inversión del sujeto pasivo, debe calcular el IVA (al 21 %) y declararlo en su modelo 303 tanto en IVA repercutido (casilla 12) como en IVA soportado deducible (casilla 30).

1 Box 1: Output Impuesto

Include the IVA amount calculated on the reverse charge invoice (invoice amount × 21% ÷ 120%).

Ejemplo:

Invoice: €1,000 net

IVA: €200 (21%)

Box 1: Sumar €200

2 Box 4: Input Impuesto

Claim the same IVA amount as input tax (cost relief for your business).

Ejemplo:

IVA from reverse charge: €200

Box 4: Claim €200

Neto Effect: Box 1 and Box 4 both increase by the same amount, netting to cero impact on your IVA responsabilidad. The process ensures AEAT collects IVA even though the proveedor didn't charge it.

Ejemplo Calculations

Ejemplo 1: Basic Inversión del Sujeto Pasivo

Scenario: You hire a builder for site management. Invoice received: €2,400 (no IVA shown, marked as reverse charge).

Calculation

Invoice amount: €2,400

IVA rate: 21%

IVA due: €400

IVA Declaración

Box 1 (Output): +€400

Box 4 (Input): +€400

Neto: €0

Ejemplo 2: Mixed Scenario

Scenario: Sub-contratista provides three invoices: €5,000 reverse charge, €1,200 normal IVA (to homeowner), €800 normal IVA (plant hire).

Invoice 1

Cantidad: €5,000

Type: Inverso charge

IVA: €833

Invoice 2

Cantidad: €1,200

Type: Normal IVA

IVA: €240

Invoice 3

Cantidad: €800

Type: Normal IVA

IVA: €160

IVA Declaración: Box 1 (Output): €833 | Box 4 (Input): €833 + €240 + €160 = €1,233 | Neto: -€400 (claim)

Ejemplo 3: Using the Calculadora IVA Inversa

Escenario: tiene una factura con la mención «Inversión del sujeto pasivo» que solo muestra el importe sin IVA (3.000 €). Debe calcular el IVA correspondiente.

Using Our Calculadora:

Enter: €3,000 (gross amount)

Select: 21% IVA rate

Result:

Neto: €2,500

IVA: €500

Acción: consigne 630 € (3.000 € × 21 %) tanto en la casilla 12 (IVA repercutido) como en la casilla 30 (IVA soportado deducible) de su modelo 303.

¿Quién is an End User or Intermediary?

End User (Inversión del Sujeto Pasivo Does NOT Aplicar)

  • Inicioowner commissioning building work
  • End consumer purchasing construction services
  • Owner-occupier renovation projects
  • Unregistered businesses

Contratista / Principal (Inversión del Sujeto Pasivo APPLIES)

  • Registrared building contratista
  • Main contratista hiring subcontratistas
  • Construcción businesses
  • Property developer

Preguntas Frecuentes

No. La inversión del sujeto pasivo es obligatoria cuando se cumplen los requisitos. Tanto el proveedor como el cliente deben respetar las reglas. El incumplimiento puede conllevar sanciones e intereses.

Request a credit note and corrected invoice. Do not pay the IVA shown. Keep evidence of the request. Account for the transaction correctly under reverse charge rules.

Sí. Un subcontratista puede a su vez subcontratar y facturar a su sub-subcontratista en régimen de inversión del sujeto pasivo, siempre que ambas partes sean empresarios o profesionales y la operación encaje en el supuesto.

Consulte el art. 84.Uno.2.f LIVA y la doctrina de la DGT en el portal AEAT. Si el servicio es de ejecución de obra de construcción/rehabilitación y ambas partes son empresarios o profesionales, normalmente califica. En caso de duda, consulte al proveedor o a la AEAT.

The España domestic reverse charge only applies to services within the España. EU and international services follow different rules. Consult AEAT or a tax advisor for overseas transactions.

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Fuentes oficiales: AEAT: IVA